不動產(chǎn)測繪之地籍調(diào)查

中科檢測

不動產(chǎn)測繪是一項非常政策性的法定測繪工作；其結(jié)果的質(zhì)量與住房權(quán)利人的切身利益有關(guān)。不動產(chǎn)測繪的目的主要是為了獲得房屋交易價值的基 礎(chǔ)， 物業(yè)價值的定義是根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定對物業(yè)的詳 細計量， 經(jīng)法律鑒定和批準的有關(guān)部分后， 房屋的產(chǎn)權(quán)將具有實際的法律效力， 因此， 房地產(chǎn)制圖中數(shù)據(jù)的準確性至關(guān) 重要， 在解決產(chǎn)權(quán)糾紛中， 保護產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益是關(guān)鍵， 應(yīng)提高房地產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)的科學(xué)性， 為維護社會房地產(chǎn)交易中產(chǎn)權(quán)糾紛的公平， 及時解決提供重要依據(jù)。
房地產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容主要包括房地產(chǎn)調(diào)查， 房地產(chǎn)平面和房屋面積測量， 房地 產(chǎn)要素測量， 房地產(chǎn)面積核查， 變更計量， 房地產(chǎn)圖紙繪制和結(jié)果檢查。 具體來說， 它是將房地產(chǎn)的整體信息與某些專業(yè)工具和國家標準文件相結(jié)合， 以獲得一組數(shù)據(jù)。 使用的工 具主要包括經(jīng)緯儀， 水平儀， 全站儀和 GPS測量工具。
不動產(chǎn)測繪工作通常是以地籍調(diào)查為主， 以相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)籍資料為輔， 來完成測繪工作。 所以， 為了促進不動產(chǎn) 測繪工作的順利開展， 工作人員一定要明確工作思路， 熟悉測繪方式。 在測繪過程中， 工作人員將地產(chǎn)地籍圖作為地圖的底 部， 然后等到專業(yè)人員實施， 然后再繼續(xù)進行相關(guān)的測繪工 作。 一般來說， 房地產(chǎn)測繪是一項極其復(fù)雜和繁瑣的工作， 因此在實際操作中， 工作人員必須嚴格遵循工作流程： 首 先， 初步調(diào)查至關(guān)重要。 包括相關(guān)信息的匯編和調(diào)查計劃的 制定是不可忽視的步驟。 二是實施電力登記調(diào)查。 這項工作 主要是為了驗證地面上的房地產(chǎn)， 然后繪制草圖并將一些測 量信息輸入問卷。 第三， 開展房地產(chǎn)測繪的具體工作， 測量 和準確繪制房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。 第四， 將房地產(chǎn)映射結(jié)果轉(zhuǎn)換成易 于調(diào)用的相應(yīng)數(shù)據(jù)格式。 最后， 根據(jù)相應(yīng)的要求對紙質(zhì)圖和 電子文件進行存檔和分類。
中科檢測提供高效完整的不動產(chǎn)測繪服務(wù)，幫助各領(lǐng)域政府機關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅實基礎(chǔ)。

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